В четверг, 28 июля, правительство Китая заявило, что местные органы власти будут нести ответственность за решение проблем с недвижимостью на своих собственных рынках.
Китайские города прибегают к целому ряду все более нестандартных мер, чтобы привлечь покупателей жилья. Однако экономисты говорят, что эффект от этой политики, скорее всего, будет недостаточным без улучшения координации между местными и центральными органами власти в стране и большего стимулирования со стороны правительства.
В четверг Политбюро пообещало стабилизировать рынок недвижимости и заявило, что будет работать над решением проблем в сельской банковской системе, но при этом отметило, что местные органы власти должны взять на себя прямую ответственность за сдачу недостроенных домов и поддержку спроса на жилье. Китайские лидеры не отступили от своей более глобальной цели – справиться с чрезмерной задолженностью застройщиков страны и повторили свою мантру о том, что «дома нужны для жизни, а не для спекуляций».
Наряду с жесткой антикоронавирусной политикой, замедление роста рынка недвижимости в Китае стало одной из самых больших проблем для экономики страны, которая в последнем квартале выросла всего на 0,4% в годовом исчислении. В этом месяце продажи жилья снова упали, поскольку застройщики с трудом завершают строительство домов, при этом доверие покупателей остается слабым.
В свете этого в последние недели местные органы власти развернули ряд мер для стимулирования своих рынков недвижимости, включая налоговые скидки, денежные вознаграждения и более низкие авансовые платежи.
По крайней мере, в десятке других городов потенциальным покупателям жилья разрешили разделить обязательства по выплате ипотечного кредита с родителями и другими членами семьи.
Городские власти пытаются остановить нисходящую спираль настроений покупателей жилья, поскольку некоторые китайские застройщики с трудом завершают свои проекты после того, как Пекин ввел правила по предотвращению чрезмерного заимствования.
Свежие комментарии